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4개의 글

July 6, 2026

Delaware Statutory Trust (DST) 1031 Exchange Guide 2026: Defer Capital Gains on Investment Real Estate

How a Delaware Statutory Trust lets you complete a 1031 exchange, defer capital gains and depreciation recapture, and own institutional real estate passively. Covers the 45/180-day timeline, avoiding boot, Rev. Rul. 2004-86 rules, fees, income vs illiquidity tradeoffs, and DST vs direct property vs REIT vs TIC.

DST Delaware Statutory Trust 1031 exchange

2026년 7월 6일

델라웨어 법정신탁(DST) 1031 교환 완벽 가이드 2026: 미국 부동산 양도세 이연

델라웨어 법정신탁(DST)으로 1031 교환을 완성하는 방법. 기관급 부동산 분산 소유로 45일/180일 기한을 맞추고 미국 부동산 양도소득세와 감가상각 환수를 이연하는 구조, 부트 방지, 수수료, RR 2004-86 요건, 직접소유·REIT·TIC 비교까지 미국 부동산을 보유한 한국 투자자 관점으로 정리합니다.

DST 델라웨어법정신탁 1031교환

June 17, 2026

IRC §1031 Like-Kind Exchange: How to Defer Capital Gains on Investment Real Estate

A practitioner's walkthrough of the 45/180-day deadlines, qualified intermediary rules, boot traps, DST options, and the swap-till-you-drop strategy for U.S. real estate investors in 2026.

1031 exchange capital gains tax real estate investing

2026년 6월 17일

IRC §1031 교환: 부동산 양도세 이연의 현실적 전략

IRC §1031 같은 종류 교환으로 투자 부동산 양도소득세와 감가상각 환수를 합법적으로 이연하는 방법. 45일 지정 기한, 180일 교환 기간, QI 선정, 부트 처리, DST까지 실무 투자자 관점으로 분석합니다.

1031교환 부동산세금 양도소득세이연